Warum ist eine zertifizierte Immobiliengutachterin unverzichtbar?
Eine zertifizierte Sachverständige kann in vielen Lebenssituationen eine wertvolle Unterstützung sein, da sie durch ihre Fachkenntnisse und ihre Unabhängigkeit eine objektive und fachgerechte Bewertung liefert. Besonders bei sensiblen Angelegenheiten wie Vermögens- und Nachlassregelung, Scheidung oder Erbschaftsstreitigkeiten ist es entscheidend, eine vertrauenswürdige Expertin an der Seite zu haben. Ich sorge als erfahrene und neutrale Sachverständige dafür, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte korrekt und transparent geregelt werden.
Warum ist das so wichtig?
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Zertifizierung nach DIN EN ISO / IEC 17024: Diese internationale Norm wird von den Finanzämtern und Gerichten anerkannt. Das bedeutet für Sie: Sie können sich darauf verlassen, dass meine Bewertungen und Beratungen höchsten Qualitätsstandards entsprechen und auch steuerlich anerkannt werden sowie bei Gericht eingereicht werden dürfen.
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Bei Nachlassregelungen / Schenkungen: Die korrekte Bewertung von Immobilien ist essenziell, was insbesondere bei steuerlichen Fragen oder bei der Gestaltung von Schenkungsverträgen hilfreich ist. So wird sichergestellt, dass alles rechtlich korrekt abläuft und keine unerwarteten steuerlichen Nachteile entstehen.
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Bei Scheidungen: Die Bewertung von Vermögenswerten, insbesondere Immobilien, ist oft komplex. Ich helfe Ihnen dabei, den tatsächlichen Wert zu ermitteln, um faire Vermögensaufteilungen zu gewährleisten und Streitigkeiten zu vermeiden.
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Bei der Entnahme von Betriebsvermögen und Überführung ins Privatvermögen: Hier kann eine zertifizierte Sachverständige den Wert des Betriebsvermögens genau ermitteln, was bei der Planung von Unternehmensnachfolge, bei steuerlichen Fragen oder bei der Trennung von Privat- und Betriebsvermögen von großem Nutzen ist. Eine professionelle Bewertung hilft, den Wert realistisch einzuschätzen und rechtssicher zu handeln.
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Bei der Feststellung des Verkehrswertes von Immobilien: Ich liefere Ihnen eine objektive Einschätzung, die für Kauf, Verkauf oder Beleihung notwendig ist.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Fundiertes Wissen. Objektive Bewertung. Eindeutiger Wert.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit freundlich und kompetent zur Seite!
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Welche Unterlagen werden benötigt?
Um eine präzise Bewertung durchführen zu können, benötige ich in der Regel folgende Unterlagen:
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Grundbuchauszug inkl. Eintragungsbewilligungen
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Lageplan und Flurkarte
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Baupläne und Baubeschreibung
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Energieausweis
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eine persönliche Objektbesichtigung inkl. Aufnahme von Bildern
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Nachweise über durchgeführte Modernisierungen oder Renovierungen
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Mietverträge (falls vorhanden)
Mit diesen Unterlagen kann ich Ihnen eine fundierte und zuverlässige Bewertung erstellen, die alle relevanten Aspekte berücksichtigt. Gleichzeitig bin ich zur Objektivität verpflichtet, so dass das Verkehrswertgutachten für Fairness in komplexen Lebenssituationen sorgt und dazu beiträgt, Konflikte zu vermeiden oder zu lösen.
Weitere Services:
Kaufberatung
Eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens und gleichzeitig eine sehr emotionale ist der Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Viele Details spielen dabei eine Rolle. Als unabhängige Beraterin und einfühlsame Begleiterin gehe ich mit Ihnen zu Ihrem Besichtigungstermin und helfe Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Mit besonderem Augenmerk auf die Bausubstanz, einem klaren Blick für Fakten und einem offenen Ohr für Ihre Anliegen. Weil Zuhause nicht nur eine monetäre, sondern auch eine Herzenssache ist!